Welke hypotheek past het beste bij jou?
Starters op de woningmarkt in IJmuiden hebben het moeilijk. Hoewel de gemeente Velsen heeft laten weten dat de voorwaarden voor de speciale starterslening versoepeld zullen worden, is het vooralsnog nauwelijks mogelijk om als starter aanspraak te kunnen maken op deze voorziening. Het grootste probleem is de maximale woningwaarde van 220.000 euro en het feit dat de lening uitsluitend wordt verstrekt voor de aankoop van een nieuwbouwwoning. De combinatie van die twee is nauwelijks vindbaar. Een rondje langs de verschillende makelaars in IJmuiden leert dat de meeste nieuwe woningen qua prijs beginnen bij 250.000 euro. Er zijn twee voor de hand liggende opties. Ofwel de minimumprijs moet omhoog, of de lening moet ook beschikbaar komen voor oudere woningen. Dan is het alleen nog een kwestie van de juiste hypotheek kiezen die het beste bij je past.
Twee keuzes voor starters
Wil je als starter op de woningmarkt een hypotheek afsluiten, dan heb je eigenlijk maar twee keuzes. Je kunt kiezen voor een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek. Kies je voor de lineaire hypotheek, dan betaal je elke maand een bedrag aan rente, terwijl je ook elke maand een vast bedrag aflost. Dit houdt in dat de totale hypotheekschuld elke maand iets afneemt. Je rentebedrag is gebaseerd op de totaal resterende hypotheekschuld. Daardoor hoef je elke maand iets minder te betalen. De maandlasten dalen dus maand na maand. Bij de annuïteitenhypotheek werkt het allemaal net iets anders. Hier is je maandbedrag steeds hetzelfde, maar de onderlinge verhouding tussen rente en aflossing wijzigt wel. Je betaalt in eerste instantie een hoge rente, terwijl je nog niet zo veel aflost. Na verloop van tijd los je per maand meer af en daalt juist het rentedeel. Het is een kwestie van berekenen welke optie voor jou het meest geschikt is. Andere hypotheekvormen kunnen overigens wel door starters worden afgenomen, maar zijn niet populair, omdat je dan geen recht hebt op enige vorm van hypotheekrenteaftrek.
Welke hypotheekverstrekker kies je?
Tientallen hypotheekverstrekkers staan in de rij om jou als klant te mogen verwelkomen. Kies de hypotheekverstrekker waar jij je goed bij voelt. In de IJmuidense samenleving is bijvoorbeeld de Rabobank al jaren een speler van betekenis. Niet in de laatste plaats omdat deze bank zich goed geworteld heeft in de lokale samenleving. De Rabobank hypotheekrente is concurrerend en met name voor zelfstandig ondernemers heeft deze bank iets meer te bieden.
